Conselho Municipal de Newcastle e Conselho Municipal de Nottingham receberam um C 3 Classificação a partir do Regulador de Alojamento Social, o que significa que existem falhas graves em como eles atendem aos resultados dos padrões de consumo. Seguindo os auto-referimentos do Conselho Municipal de Newcastle em janeiro, maio e setembro 2024, RSH Ìs engajamento responsivo encontrado: Câmbio 1,800 casos de reparos atrasados (até novembro 2024 ), com trabalhos sobresalentes 1,000 caixas de molde e úmido. Cerca de metade das áreas comunitárias e um quarto das suas casas não têm um relatório de condição elétrica satisfatória atualmente. Mais do que 850 Ações de correção de segurança contra incêndios atrasados. A falta de informações sobre suas casas, com a última pesquisa de estado de estoque concluída há mais de uma década.

Informações insuficientes para entender as diversas necessidades dos seus inquilinos. A falta de uma política atualizada de abuso doméstico. A inspeção planejada do Conselho da Cidade de Nottingham foi encontrada. Uma falta de dados precisos e atualizados sobre a qualidade e a decência do estoque. Quase 40% das suas casas não havia sido pesquisado por mais de dez anos. Quase 1,000 casos de desreparo ao vivo, que é um driver significativo de queixas, e problemas em torno da integridade dos dados. Deficiências na sua abordagem de limitar os fornecimentos de gás quando não conseguiu obter acesso a cheques de segurança completas e monitoramento da conformidade com requisitos de detecção de fumo e monóxido de carbono. Os locatários não estavam sendo envolvidos significativamente na tomada de decisões ou capazes de desafiar decisões.

O RSH está se envolvendo intensamente com ambos os proprietários, enquanto eles trabalham para acertar as coisas para os inquilinos. Separadamente, Ravenscroft Re- Build Cooperative e Allnut Mill Housing Co- Operative Limited foram encontrados como falhando em cumprir os padrões econômicos do RSH. Como proprietários menores que possuem menos do que 1,000 lares, eles não recebem classificações. A investigação RSH їs descobriu que Ravenscroft não tem arranjos de governança eficazes no lugar e não conseguiu gerenciar seus recursos de forma eficaz. Ele enfrenta problemas de liquidez significativos, colocando em risco os lares sociais e não há garantia suficiente de que ele tem a capacidade de prestar serviços e cumprir obrigações para garantir a segurança do locatário. Ravenscroft também não conseguiu ter um robusto quadro de controle interno e de risco, deixando- o exposto ao potencial de fraude e perda material de fundos públicos. A RSH recebeu informações sobre alegadas questões de viabilidade no Allnut Mill através de terceiros e a sua investigação descobriu que não podia demonstrar controles internos apropriados sobre os seus gastos, o que levou a um deterioramento da sua posição de liquidez.

Allnut Mill não conseguiu fornecer informações financeiras de rotina, como previsão de fluxo de caixa atualizada ou uma compreensão completa de suas responsabilidades atuais. Assim, não pode demonstrar a capacidade de gerenciar a sua futura posição de liquidez de forma adequada e inibe o seu comitê em poder tomar decisões estratégicas informadas. Kate Dodsworth, Chefe de Engajamento Regulamentar na RSH, disse. Ter um serviço de reparos eficaz e manter dados precisos são vitais para manter os inquilinos seguros em suas casas, especialmente quando se trata de questões graves, como segurança contra incêndios, bem como úmido e molde. É positivo que nossas inspeções planejadas continuem a trazer à luz problemas antes do que eles poderiam fazer de outra forma. No entanto, é essencial que os proprietários se auto- referem a nós. Além de ser um requisito em nossos padrões, ele nos mostra que eles entendem suas responsabilidades e assumem responsabilidade. Estamos continuando nossas investigações responsivas, incluindo para pequenos proprietários sociais. É vital que todas as associações de habitação e outros provedores privados registrados atendam aos resultados do nosso Padrão de Governança e Viabilidade Financeira, que continua tão importante como sempre. RSH também realizou verificações de estabilidade em um outro 22 Os proprietários e três fornecedores, Halton Housing, Centenas Casas Sociedade e Golden Lane Housing, foram reclassificados de V 2 para V 1. O resto manteve suas anteriores classificações de governança e viabilidade financeira.

As verificações de estabilidade são um exercício anual onde o RSH olha para as informações financeiras que os fornecedores registrados privados enviaram (incluindo o seu plano de negócios mais recente e contas anuais) e considera se o grau de viabilidade atual deles é consistente com isso. Processo de Engajamento de Mudança de Governança de Viabilidade do Provedor. Grupo Acis Limitado V 2 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Além da habitação limitada V 1 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Associação de Gateway da Comunidade Limitada V 1 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Grupo de Habitação do Clarion Limitado V 2 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração.

Freebridge Community Housing Limited V 2 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Grupo de Casas de Puzzle Limitado V 1 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Ongo Homes Limited V 1 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Paragon Asra Housing Limited V 2 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Pickering e Ferens Homes V 1 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração.

Grupo de Habitação Prima Limitado V 2 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Associação Ferroviária de Habitação e Fundo de Benefício V 2 Nenhuma mudança G 2 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Southway Housing Trust (Manchester) Limited V 1 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração O Grupo Riverside Limitado V 2 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Tuntum Housing Association Limited V 2 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração.

Confiança de Habitação da Comunidade Watford V 1 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Habitação Halton V 1 Reclassificar V 2 para V 1 G 1 Sem alteração Verificação de Estabilidade e Engajamento Responsável Grupo de favela limitada V 2 Nenhuma mudança G 2 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração A Sociedade Abbeyfield V 2 Nenhuma mudança G 2 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Alojamento da via dourada Limitado V 1 Reclassificar V 2 para V 1 G 1 Sem alteração Verificação de Estabilidade e Engajamento Responsável.

Centenas de Casas Sociedade Limitada V 1 Reclassificar V 2 para V 1 G 1 Sem alteração Verificação de Estabilidade e Engajamento Responsável Brunelcare V 2 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Plymouth Community Homes Limited V 2 Nenhuma mudança G 1 Sem Verificação de Estabilidade de Alteração Ligado 1 Abril 2024 O RSH introduziu novos padrões de consumo para proprietários de habitações sociais, projetados para impulsionar melhorias de longo prazo no setor. Também iniciou um programa de inspeções para todos os grandes proprietários sociais (quem tem mais de 1,000 homes) durante um ciclo de quatro anos. As alterações são resultado da Lei de Regulação de Habitação Social 2023 e incluir poderes mais fortes para manter os proprietários para contas. Mais informações sobre a abordagem RSH Ìs estão disponíveis em seu documento Reformular a Regulação do Consumidor. Se o RSH está investigando um proprietário devido a falhas graves suspeitas, podemos colocá- las na lista de classificação sob revisão. É provável que seja onde nosso engajamento esteja em andamento e achamos apropriado alertar os stakeholders para o fato de que temos sérias preocupações sobre a entrega do proprietário dos resultados dos padrões, que estamos investigando. Mais informações sobre as classificações sob lista de revisão e a abordagem RSH.

Embora os proprietários menores (quem 1,000 domicílios ou menos) não estão sujeitos a inspeções programadas, eles ainda devem cumprir todos os resultados de nossos padrões, incluindo a apresentação dos devoluções de dados e documentos regulamentares necessários. Eles também devem publicar dados TSM e informações anuais de desempenho de custo/ custo. Podemos realizar inspeções através de engajamento responsivo e publicar julgamentos regulamentares em determinadas circunstâncias. Eles também estão sujeitos a revisão de contas anuais e, se relevante, da carta de gestão de auditoria. Mais informações sobre os requisitos e a abordagem RSH Ìs para diferentes tipos de proprietários podem ser encontradas aqui. RSH realiza verificações de estabilidade em todas as associações de habitação, e outros provedores privados registrados, que são donos 1,000 lares ou mais. As verificações de estabilidade são um exercício anual. Nós olhamos para as informações financeiras que os proprietários nos enviaram (incluindo seu plano de negócios mais recente e contas anuais) e consideramos se há riscos que possam resultar em uma mudança na sua viabilidade financeira ou classificação de governança. As verificações não incluem as autoridades locais porque o nosso padrão de governança e viabilidade financeira não se aplica a elas. A página de normas regulamentares fornece informações sobre os padrões econômicos e de consumo que os fornecedores registrados devem cumprir. RSH promove um setor viável, eficiente e bem governado de habitação social capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues. Para consultas gerais, envie um e- mail às consultas@rsh.gov.Reino Unido. Para informações de mídia, consulte a nossa página de Informações de mídia.